Immobilienbewirtschafter | Immobilienbewirtschafterin
Kurzinfo.
Startdatum ab:
- 20. Januar 2025
- 20. Oktober 2025
- 19. Januar 2026
Kosten
- CHF 11’800.00
exkl. eidg. Prüfungsgebühren CHF 2’700.00
Dauer
- 2 Semester oder 3 Semester
Eidg. Prüfung findet jeweils im Februar und März statt
Abschluss
- Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis
- Immobilienbewirtschafterin mit eidg. Fachausweis
Kompetenzen
- Als Immobilienbewirtschafter:in bist du fähig, ein Bewirtschaftungsteam zu führen.
- Du lernst, Objekte in technischer Hinsicht zu führen. Dazu gehören Unterhaltsstrategie, Zustandsanalysen, Mängelbeseitigungen, Abnahme und Übergabe von Mietobjekten, sowie der Umgang mit Versicherungsfällen.
- Du kannst Objekte nachhaltig bewirtschaften, indem du dich mit energieeffizienten Haushaltsgeräten, ökologischen Baumaterialien und wassersparenden Sanitärprodukten auskennst.
- Immobilienbewirtschafter:innen sind kaufmännisch bewandt. Du legst Mietzinsen fest, erstellst Vermarktungskonzepte, selektierst Mietende und stellst Mietverträge auf.
- Du erstellst Reportings für die Eigentümer:innen.
Liegenschaftenbuchhaltung, sowie Mahn- und Inkassowesen sind keine Fremdwörter für dich.
Unterrichtsvarianten
Bern | Solothurn
Olten | Basel | Baden | Sursee
Zürich | Winterthur | Zug | Luzern
100% online
Unterrichtszeiten
Nächste Startdaten.
20. Januar 2025
20. Oktober 2025
19. Januar 2026
* Wir reservieren dir deinen Platz bis zu 8 Wochen vor Lehrgangs- oder Kursstart.
Bei der Wirtschaftsschule Five fühlte ich mich stets gut aufgehoben und beraten. Die erfahrenen Dozenten unterrichten abwechslungsreich und praxisnah. Diese Ausbildung ist intensiv, absolut lehrreich und ebnet den Weg für eine spannende berufliche Zukunft.
Der Lehrgang zur Immobilienbewirtschafterin I zum Immobilienbewirtschafter bereitet dich optimal auf die eidg. Prüfung vor. Mit dem Bestehen dieser Prüfung erhältst du den eidg. Fachausweis und darfst dich offiziell als Immobilienbewirtschafter:in bezeichnen. Der eidg. FA ist ein gefragter Nachweis und zeigt deine Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewirtschaftung.
Mit diesem praxisnahen und fundierten Immobilien Know-how bist du dazu befähigt, diverse Aufgaben realisieren zu können und deinem Unternehmen oder deiner Organisation damit zum Erfolg zu verhelfen.
Der Lehrgang zur Immobilienbewirtschafterin I zum Immobilienbewirtschafter richtet sich an Berufsleute, die bereits im Immobiliensektor arbeiten und den nächsten Karriereschritt in dieser Branche anstreben. Auch Menschen, die in einer verwandten Branche arbeiten oder an Immobilien interessiert sind, werden in diesem Lehrgang umfassend ausgebildet. Sie erhalten praktisches Wissen und theoretische Grundlagen, die durch den eidg. Fachausweis nachweisbar sind.
Wieder- oder Quereinsteigende, Mitarbeitende in Bewirtschaftungsunternehmen, private Liegenschaftseigentümer:innen, angehende Immobilientreuhänder:innen sowie angehende Gründer:innen sind in der Weiterbildung zur Immobilienbewirtschafterin I zum Immobilienbewirtschafter herzlich willkommen.
Inhalt.
Betriebswirtschaft von Mietliegenschaften
- Verwaltung von Mietliegenschaften
- Rechtliche Grundlagen
- Verwaltung und Delegation von Aufgaben
- Erstellung von Bewirtschaftungsaufträgen
- Festlegung von Honoraren
- Versicherungswesen
- Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (SchKG)
- Mietverträge
- Mietzinserhöhungen
- Kündigungen
- Marktanalysen
- Mieterselektion
- Nebenkostenabrechnung
- Liegenschaftenbuchhaltung inklusive Budgetierung, Finanzplanung und Reporting
Betriebswirtschaft von Stockwerkeigentum
- Gesetzliche Grundlagen gemäss ZGB
- Zuordnung von gemeinschaftlichen Teilen, Sonderrechten und Sondernutzungsrechten
- Kalkulation von Wertquoten
- Stockwerkeigentümerversammlungen organisieren und Beschlüsse umsetzen
- Finanzielle Verwaltung, einschliesslich der Jahresrechnung, Liegenschaftenbuchhaltung, Finanzpläne und Budgets
- Erneuerungsfonds verwalten
- Inkasso von Betriebskostenausständen
- Beratung der Eigentümergemeinschaft in rechtlichen und finanziellen Belangen
Recht
- Schweizer Zivilgesetzbuch (ZGB)
- Obligationenrecht (OR)
- Personen- und Familienrecht
- Sachenrecht
- Führung und Verwaltung des Grundbuchs
- Anwendung der Zivilprozessordnung (ZPO)
- Steuerrechtliche Vorschriften
- Mehrwertsteuer
Bauliche Kenntnisse
- Bautechnik und Baurecht
- Branchenverbände wie SIA, CRB und SUVA und deren Normen
- Pläne lesen und interpretieren
- Haustechnikpläne und Flächenberechnung nach SIA-Normen
- Kenntnisse über Baukonstruktionen
- Funktion der Haustechniksysteme (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro)
- Bauphysik
- Schadensbilder wie Risse und Wasserschäden sowie deren Ursachen
- Standards für nachhaltiges Bauen und Energiesparmöglichkeiten
- Umweltschutzgesetz (USG)
- Altlastenverordnung
- Raumplanungsgesetz
- Baubewilligungsverfahren
Personalführung
- Führungstechniken und -stile
- Motivationstheorien
- Kommunikationsmodelle
- Konfliktlösung
- Selbstmanagement
- Delegation
- Teamführung
Lernen ist vielfältig – unser Weiterbildungskonzept variiert je nach deinen Zielen, Inhalten und persönlichen Bedürfnissen.
Ob in Ruhe zu Hause oder im Austausch im Klassenzimmer – wir garantieren nachhaltigen Lernerfolg.
Das Dozierendenteam der Wirtschaftsschule Five stützt sich auf jahrelange Expertise und bietet erstklassige Unterstützung. Wir engagieren uns für deinen Erfolg.
FAQs.
Welche Vorkenntnisse benötige ich, um zur Prüfung «Immobilienbewirtschafter:in» zugelassen zu werden?
Zur Prüfung wird zugelassen, wer:
- a) ein eidgenössisches Fähigkeitszeugnis einer mindestens dreijährigen beruflichen
Grundbildung, ein Maturitätszeugnis (alle Typen), ein vom Bund anerkanntes
Handelsdiplom, einen Abschluss einer höheren Fachschule, einen eidg. Fachausweis,
ein eidg. Diplom, einen Abschluss einer Hochschule (Bachelor oder Master) oder einen
gleichwertigen Ausweis besitzt und seit dessen Erwerb mindestens drei Jahre
hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft nachweisen kann;
oder
- b) über fünf Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft verfügt;
und
- c) mindestens zwei Jahre der geforderten Praxis gemäss Bst. a resp. B in der Schweiz oder im Fürstentum Lichtenstein erworben hat.
Wo findet die Vorbereitung auf die Immobilienbewirtschaftungs Berufsprüfung statt?
Der Unterricht zur optimalen Vorbereitung findet an einem unserer offiziellen Standorte statt. Bitte wähle deinen gewünschten Standort in der Anmeldung aus.
Wie lange dauert die Weiterbildung Immobilienbewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis?
Der Immobilien Lehrgang dauert 2 oder 3 Semester.
Wo finden die Berufsprüfungen zur Immobilienbewirtschafterin I zum Immobilienbewirtschafter statt?
Die schriftlichen sowie die mündlichen Prüfungen finden in Zürich statt.
Was ist der Inhalt des Lehrganges?
Der Immobilienbewirtschaftungs-Lehrgang beinhaltet die folgenden fünf Handlungsfelder:
- Betriebswirtschaft von Mietliegenschaften
- Betriebswirtschaf von Stockwerkeigentum
- Recht
- Bauliche Kenntnisse
- Personalführung
Was machen Immobilienbewirtschafter:innen?
Ein:e Immobilienbewirtschafter:in übernimmt komplexe betriebswirtschaftliche Aufgaben. Sie oder er erstellt Budgets, überwacht die Ausgaben für Immobilien im Auftrag der Eigentümer:innen und berechnet die Heiz-, Nebenkosten und Betriebskosten. Diese Abrechnungen werden anschliessend an die Mieter:innen weitergeleitet.